中古マンションを相場よりも高く売却したいなら、不動産会社に査定を依頼する前にマンションのお部屋内部を客観的にチェックしておきましょう。

まず、最初にチェックする場所はキッチンやお風呂場、お手洗いなどの水回りです。水道や給湯に異常はないか確認しましょう。水漏れのトラブルがあると隣室や階段にも迷惑をかけてしまう場合があります。そのため、不動産会社は査定を行うときにかなり厳しくチェックしています。今まで水漏れのトラブルがない場合でも、パイプの連結部分が緩んでいたり、ゴムパッキンの周りが硬化している場合もあります。査定する前に、一度業者に水漏れがないか確認をしてもらいましょう。お風呂場やキッチン、お手洗いなどの水回りはカビが生えやすく、汚れやすい場所でもあります。水回りが汚れていたら、隅々まできれいにすることをおすすめします。

次に、見落としがちな窓際やサッシの近く、窓に近い場所にある家具の裏やクローゼットの中も、部屋の内外の温度差によって結露が生じやすいため、カビが生えやすいです。窓際やサッシを拭くときは、隙間も掃除しましょう。家具の裏側も結露が原因でカビが生えることがあります。掃除をするときは、家具の裏側も確認しましょう。クローゼットの中も洋服によってもたらされた湿気でカビが発生しやすいです。湿気がたまりやすい角を重点的に、チェックをしましょう。

最後に確認するポイントは、壁紙のヤニ汚れです。ふだんは気がつかないことも多いですが、壁紙にヤニ汚れや臭いが染みついている場合があります。家具を一度動かしてみて、壁紙の色や劣化具合を確認しましょう。そのほかにも、廊下や階段にひび割れや凹んでいる箇所があったり、水の染みた跡がある場合はマイナス評価になるので注意が必要です。

ここまでマンションをチェックして隅々まできれいにしたのに査定額が低い、なかなか売れないといった場合は、別の不動産会社に依頼してみましょう。川口市内の不動産会社に査定を依頼するなら、信頼と実績の東宝ハウスグループの東宝ハウス川口がおすすめです。中古マンション売却に関する些細な悩みも最後まで丁寧に対応してくれます。